コラム

 公開日: 2015-08-22 

コラム「人が先、間取りは後!」 第3回 家選びの問題点


前回(第2回)のコラムで「住まいとストレス」について述べさせていただきましたが、
「家で生活していてストレスが溜まるのか…」と意外に感じた方も多いと思います。ただ、私に言わせると、家を購入した人のほとんどがストレスの溜まる家に住んでいて、知らず知らずのうちに何らかのストレスを体内に蓄積しているのです。では、なぜそのような状況になっているのか。それは、家を購入する際に問題がある=家の選び方に問題があるからです。今回は家選びの問題点についてご説明します。

住宅を購入する人(ユーザー)の多くは、住宅設計に関する情報が不足したまま家選びをしています。ユーザーは雑誌やインターネットを通して住宅に関する情報を得ることに努力するものの、残念ながら住宅メーカーのセールスマンには知識と情報の面で太刀打ちできません。そのため、自分の希望を伝えたり形にすることができずに、セールスマンに勧められるまま購入に踏み切っているのが実情です。
ここに興味深いデータがあります。内閣府が『住宅に対するユーザーのニーズ』を調査したところ、『くつろいで疲れを癒す休息の場所』と答えた人が最も多く、次いで『家族・夫婦が団欒する場所』『家族の思い出の場』などが続き、ユーザーが住宅に“くるろぎ”や“癒し”を求めていることが分かります。一方、住宅産業協議会の調査によると『家を決定した動機』で最も多いのが『セールスマンの人柄の良さ』で、次いで『耐震性』『会社の知名度』『アフターサービス』などが上位を占めます。この二つの調査結果を照らし合わせて分かるのは、家を購入する人のニーズと家を購入した際の動機(決め手)が大きく乖離しているということです。この事は、ほとんどの住宅購入者が数千万単位の費用をかけて住宅を購入したものの、自分たち(家族)のニーズや要望が反映されていない家(=家族の価値観や行動様式に合わない家)に住んでいることの何よりの証拠ではないでしょうか。

住宅購入の手順・流れを大まかに示しますと、
①家づくりの発意(情報収集)
②出会い(土地探し・モデルルーム訪問・住宅メーカー探し)
③契約前打ち合わせ(プランの提案・見積り)
④契約後申請(設計承認・最終図面の確認)
⑤着工・引き渡し(基礎工事・上棟・竣工)
⑥入居後(点検・メンテナンス)

という流れになりますが、大切なのはセールスマンのペースに乗せられて各段階を急がないことです。たとえ歩みは遅くとも自分のペースでセールスマンに提案をさせることが大切です。そのためには第三者の専門家によるアドバイス=スマイル診断を受診していただき、各段階において家族の様々な要望を反映させ、同時にこの家は自分と家族に合っているのかどうか確認することが必要なのです。

間取り診断

『目標とする暮らしが見える住まいのスマイル診断』を受けてみませんか?
興味がある方はこちらをごらんください。
間取り診断について

この記事を書いたプロ

株式会社 まちづくりコンサルネット [ホームページ]

一級建築士 松尾隆

大分県大分市荏隈1220-29 [地図]
TEL:097-548-7181

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

4
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
診断のお申し込み
イメージ

■「マッサンの住まい間取り診断」の信念この診断は、”夫婦ワークショップ手法”を使って、「喧嘩にならずに夫婦の意見をまとめる方法」として開発したものです。診断...

 
このプロの紹介記事
松尾隆 まつおたかし

住む人の性格や行動にフィットする住まいを提案し家族の幸せを実現(1/3)

 「念願のマイホームを購入」と聞くと、殆どの人が幸せな家族の生活を想像するのではないでしょうか。ところが、まちづくりコンサルネットの代表・松尾隆さんは衝撃的な事実を教えてくれました。「家が広くなったことで家族が疎遠になったりして、マイホーム...

松尾隆プロに相談してみよう!

大分朝日放送 マイベストプロ

本当の『住みやすさ』をお教えします

会社名 : 株式会社 まちづくりコンサルネット
住所 : 大分県大分市荏隈1220-29 [地図]
TEL : 097-548-7181

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

097-548-7181

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

松尾隆(まつおたかし)

株式会社 まちづくりコンサルネット

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
リビングの円満レイアウトは、パパの役目!
イメージ

基本設計の詰めの段階になっても、「プランに納得がいかない!」という人は大勢います。その原因は、プラン作成...

[ 幸せ つなぐ 家づくり ]

住宅のグレードアップは、長期的な幸せにつながらない?
イメージ

近頃、都市部を中心に総二階建てで、建物に凹凸がなくスッキリとしたボックス型住宅が増えています。■増え...

[ 幸せ つなぐ 家づくり ]

災害・返済・離婚リスクに対応した家の簡易チェックリスト
イメージ

間取りのスマイル診断を通じて、「危ないなあ!」と思うときがあります。それは、「家を建てるリスクや新居での...

[ リスク管理 安心 間取り  ]

「月刊・住宅ジャーナル」のコラム連載が31回目になりました!
イメージ

2015年1月号の新連載コラム「人が先、間取りは後」に書き始めて、今年2018年の5月号で、31回目を迎えるこ...

[ 家づくり 雑誌 連載コラム ]

家を建てる! 簡単にできる意見調整の方法
イメージ

「家を建てる時、夫婦の意見が合わずに大変苦労しました」という話を聞いたことがありませんか?業者を決めな...

[ ノウハウ 違う意見をまとめる方法 ]

コラム一覧を見る

コラムのテーマ一覧
すべて表示する
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ