コラム

 公開日: 2016-07-15  最終更新日: 2016-11-03

初めての家づくり情報 「使って得する基礎知識とは?」


■基礎知識の役割って何あに?
知っておきたい住宅の基礎知識で検索すると、専門家が回答する様々なサイトが見つかります。でも、一番大切なこと、つまり「その基礎知識を、誰が、いつ、どこで、知りどう使うと、どんな得をするのか」については、ほとんど書かれていません。そこで、「使って得をする基礎知識」を5W1Hに沿って、私・松尾が紹介します。初めての家づくりのためのガイドブックになれるよう、頑張ります。

■いつ、基礎知識は使うの?


上図は家づくりの流れです。「情報収集段階」とは、家に興味関心が湧き、関連情報を集め、検討して、「家を建てるぞ!」と決心するまで、業者選定の行動を起こす前までの期間です。
建てる人自身が自分で考え、まとめる期間ですが、ここの良し悪しが、後の段階に大きな影響を与えます。ここで優れた専門家に相談できればいいのですが、残念ながら、この段階でのサービスを提供する会社は少なく、それより何より、初心者が相談する習慣がありません。そこで、このスペシャリストとして、松尾が、初めての家づくりに挑戦される方々の支援を始めました。気軽に、ご相談ください。
情報収集段階で必要な作業をするために、住宅を建てる人が自分で基礎知識を得て、それを使うことが、最も重要なのです。

■基礎知識は、何に使うの?


基礎知識を使って、することは以下の3つです。
1.目指したい暮らし方を夫婦で一緒に考え、方向性を決めるために使います。
家を建てる目的とは住宅を持つことではありません。家族としてだけではなく、自分の人生として幸せに暮らす、つまり、「自分らしい暮らし方」をすることですね。
では、自分らしい暮らしとは何でしょうか。
家族団らん、心身を休める、生活を楽しむこと等に「自分スタイル」を持ち、自然体で、ストレスの少ない生活を送ることですね。また、「自分スタイルは」、家族の個々人で異なるだけでなく、将来のライフステージに合わせて変化していきます。
子どもたちと過ごす期間はアッという間に終わり、益々、「夫婦二人暮らし」や「一人暮らし」が長くなる時代です。このことを踏まえて、「自分たちらしい暮らし方」、「自分らしい暮らし方」をイメージするために、基礎知識を知り、使います。

2.家・住宅の構想を練るために使います。
住宅とは、自分らしい暮らしを実現するための最強の手段です。住宅は毎日に使い、最も長く使うものです。しかも、住宅のカタチは簡単に変えることはできません。つまり、住宅そのものがそこに住む人の生活スタイルを決めてしまうのです。だから、自分に合わない暮らしが見え隠れする住宅は、避けなければなりません。
自分らしい暮らしができる住宅かどうかを判断するためには、二つの能力が必要になります。まずは、住宅のカタチから生活スタイルをイメージする能力、次は、その生活スタイルが自分に合うかどうかを判断する能力です。この二つの能力を高めるために、基礎知識を知り、使うことになります。

3.家を建てた場合の暮らしへの影響を事前に検討するために使います。
家のローン返済、維持費、エネルギー費などが、家計と暮らしにどう影響するのか、或いは、夫婦や親子の家族関係、そして近隣・地域などとの人間関係への影響などを具体的にイメージし、シュミレーションするために、基礎知識を知り、使います。

■基礎知識を使うことで、得をすることとは?


前述の3項目を整理して、「家づくりの要望書」を作成すると、次の「業者との出会い」、「打ち合わせ・契約」で、大きな得を呼び寄せることができます。
以下に3つ挙げます。
□良い業者に出会える確率がグーンと高くなる
□自信をもって、意思決定をすることができる
□家づくりが楽しくなり、ストレスが減り、夫婦仲が良くなる

■知っておきたい基礎知識とは?
重要な基礎知識とは、次の6つです。
〔1〕 家づくりの全体的な 流れ
〔2〕後悔しない家の大きさの決め方
〔3〕家のこと
 ・マイホームの良否判定を知らないと大損する
 ・家庭ストレスの原因は、間取りにあり
 ・性格タイプによって生活スタイルは違う
 ・家が持つ「力・パワー」を知ろう
 ・好きな家、似合う家の違いを知る
〔4〕土地のこと
〔5〕お金のこと
〔6〕業者選びについて
これから、順を追って、ポイントをお話ししていきます。

◆初めての家づくり 情報 全体の流れと検討ポイント
http://mbp-oita.com/machicon/column/1578/
◆初めての家づくり 家の大きさを返済負担率25%で決めると、後悔する!
  http://mbp-oita.com/machicon/column/1749/
◆初めての家づくり 家の大きさを生涯収支で決めれば、後悔しない!
  http://mbp-oita.com/machicon/column/1757/
◆初めての家づくり 一棟型住宅にすると、空き部屋ができる!
  http://mbp-oita.com/machicon/column/1762/

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株式会社 まちづくりコンサルネット [ホームページ]

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