コラム

 公開日: 2016-10-14  最終更新日: 2016-10-20

初めての家づくり 通常の一棟型住宅にすると、空き部屋ができる!


■35年前に家を建てた人たちの後悔とは
今、家を建てる人の平均年齢は37歳、彼らの父親が家を建てたのは平均41歳の時でした。その父親の多くが、「もっと小さな家で良かった」と後悔しています。前回、その理由のひとつが、返済負担率25%で家の大きさを決めたことだったと書きました。今回は、最大の後悔「子どもが戻ってきても良いようにと作った部屋が、ただの物置になっていること」について、お話しします。

■後悔の正体とは
下の図を見てください。妻が35歳、第一子が6歳の時に家を建てた後、家族構成の変化に伴い、暮らし方・利用形態が変わっていく様子を表した図です。
4人家族で暮らせる期間は、第一子が大学卒業する22歳までの16年間、3人家族の期間は3年間、夫婦二人暮らしの期間は22年間、一人暮らしは13年間です。妻が家に住む期間を54年間とすると、4人家族で住む割合は29.6%、3人家族は5.6%、夫婦二人暮らしは40.7%、一人暮らしは24.1%となります。

父親たちが後悔している理由は、もうお分かりですね。子どもたちが巣立った後、戻ってくる可能性は低いと覚悟していながら、4人家族で住み続ける家を建てたことです。いざ、住宅ローンを完済してみると、空き部屋が長い間物置になっていることに気づくのです。使われない部屋を見る度に辛くなるのです。

一般的に、空き部屋があれば、他人に貸すことも考えられます。しかし、1階にLDKと水回り、2階に夫婦寝室と子供部屋という、一棟形式の住宅では、間借り人を置くことも、教室やお店を開いたりすることもできません。2階の空き部屋は物置か、趣味の部屋しか、使い道がないのです。これが、父親たちが「もっと小さな家で良かった」という「後悔の正体」なのです。

■無駄のない家づくりは、分棟方式で!
では、どんな利用形態にすれば、無駄のない家づくりができるのでしょうか。
結論を言えば、夫婦二人暮らしを中心にした住まいと、家族変化に伴うスペースを分けた形態にすることで、施設の利用度をアップさせることです。将来のどんな変化にも最適合できる「分棟方式」という新たな観点で、家の大きさを検討することがポイントです。

単に平屋建てにすると敷地が大きくなり、家全体の金額がアップします。また、二人暮らしに合わせた家に四人家族が住めば、家庭ストレスが充満することになります。
住宅は、家族の幸せを育む「器」です。そのためには、狭い家だからできる幸せな暮らし方、狭さを感じさせないデザインなど、特別な工夫が不可欠となります。キーワードは、人の性格・気質に合わせた家づくりです。

■次回は、「必要な機能から家の大きさを決める方法」について、お話しします。

この記事を書いたプロ

株式会社 まちづくりコンサルネット [ホームページ]

一級建築士 松尾隆

大分県大分市荏隈1220-29 [地図]
TEL:097-548-7181

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

1
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
診断のお申し込み

■住まいのスマイル診断の信念   ○住み方改善で、家庭ストレスは解消できる   (例)夫にもっと私の話を聞いて欲しい     ・聞いてもらえるポイントは...

 
このプロの紹介記事
松尾隆 まつおたかし

住む人の性格や行動にフィットする住まいを提案し家族の幸せを実現(1/3)

 「念願のマイホームを購入」と聞くと、殆どの人が幸せな家族の生活を想像するのではないでしょうか。ところが、まちづくりコンサルネットの代表・松尾隆さんは衝撃的な事実を教えてくれました。「家が広くなったことで家族が疎遠になったりして、マイホーム...

松尾隆プロに相談してみよう!

大分朝日放送 マイベストプロ

本当の『住みやすさ』をお教えします

会社名 : 株式会社 まちづくりコンサルネット
住所 : 大分県大分市荏隈1220-29 [地図]
TEL : 097-548-7181

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

097-548-7181

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

松尾隆(まつおたかし)

株式会社 まちづくりコンサルネット

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
大分で建てたい家 「間取り」が家庭ストレスの原因?! 片付け編
イメージ

主婦のみなさん、ストレスの原因は「夫」にあると思っていませんか?実は、今住んでいる家の「間取り」にあるの...

[ 間取り 家庭ストレス 減らす  ]

大分で建てたい家 「幸せな家庭を育てる家」で良否判定すると、後悔しない!
イメージ

■住宅性能だけの判定は、片手落ち!「ハウス」は、幸せな家庭を育てる「器」であり、楽しい人生を送るための「...

[ 家の良し悪しの判定項目 ]

大分で建てたい家 マイホームの「良否判定」を知らないと「大損」する!
イメージ

■幸せな家族を育てる家の設計例5人家族の注文住宅の設計で、1階と2階を結ぶ階段にキッチンをつなぎ、ここを...

[ 家づくり 良し悪しの判定基準 ]

初めての家づくり 家の大きさの「好み」を無視すると、失敗する!
イメージ

■住宅専門家のお勧めは、役に立たない?家の大きさは、一般的に機能名と部屋名を同じと考えて、必要な部屋の面...

[ 家の大きさ 決め方 ]

初めての家づくり 家の大きさを生涯収支で決めれば、後悔しない!
イメージ

■松尾流・生涯収支チェック法とは?前回では、返済負担率25%の家とは「経済的に建てられる最大限の住宅」で...

[ 家の大きさ 決め方 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ