コラム

 公開日: 2014-09-28 

水廻りリフォームとプラスのご提案 No.3

前回に続きK様邸のリフォーム工事です。
前回解体工事の状況をアップしました。今回はプラスワンである配管工事の様子をアップします。

築30年ほど経っている給水配管は当時のままで、水の出が悪い・サビを含む赤水が時々が出てくるといった症状が出てきています。


前回述べたように水廻りの大規模な改修をすることによって配管工事がスムーズに行うことができます。

前回述べた事
「 新築から数十年経過した配管は、経年劣化により傷んできています。
今回、水廻りの間取り変更をすることで、それぞれ床・壁・天井はスケ
ルトンになり、配管替え工事がスムーズに問題無くできます。

もう一つのメリットは、低コストとなることです。
リフォーム後、数年経過して配管替えをする場合より、ほぼ二分の一のコ
ストで済みます。」


メーターから宅地内の配管全てを交換するといった計画しています。将来の維持管理と配管工事の更新をすることが容易に出来るように、さや管ヘッダー工法で計画しました。

さや管ヘッダー工法とは、
給水、給湯配管方式で、各種の器具への配管を途中で分岐させることなくヘッダーからそれぞれの器具へ直接配管する工法です。







それに加えて異常時に点検しやすいように床下及び小屋裏部分にも点検口を新たに設けました。



現場も状況は、土台・柱・梁・桁などの構造部分が現しの状態です。
主要構造部分の問題点のチェック、新たに柱を取り付け、また耐力壁である筋違いを新設して、なお既存の筋違いの補強しました。



構造部分の補強と給水給湯の配管と排水管の配管工事が完了後
ユニットバスの施工となります。

この記事を書いたプロ

三浦住宅設計 [ホームページ]

建築家 三浦淳一

大分県大分市大字関園777番地の5 [地図]
TEL:097-527-2968

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