コラム

 公開日: 2015-12-19 

屋根の修繕工事のご要望 による現況調査

先日、リフォームご依頼のメールが届きました。

屋根の修繕工事は、「とりあえず雨漏り部分の修繕」を希望です。
築25年ほどの主人の実家に、先々私どもが住む予定は、恐らくございません。
義母(71歳)が住まなくなった後は、売却を考えております。

主人の実家は、家を建ててから、経済的な都合上、ほとんどメンテナンスをしていないようです。
本来ならば、全面的にリフォームが必要なのでしょうが、先々住む予定のない家に、どこまでお金をかければよいのか、
正直悩んでおります。
ただ、雨漏りだけは、放置しておくと家全体に影響が出ますので、今回修繕に踏み切った次第でございます。

以上のようなご要望でした。

まずは、現況の調査から入ります。
今回は、ご要望の雨漏りと屋根瓦の状態の調査を主にします。

調査の結果

1) 小屋裏では、過去雨漏りをした跡を数カ所を確認しました。







2) 屋根瓦では、セメント瓦で経年劣化による瓦自体の割れが数多く見られました。





3) 総合的に割れた瓦から水が侵入して瓦桟で溜まった雨水が、第2の防水であるルーフィングの状態も良くないために、そこから小屋裏に漏水していると判断しました。

ご希望である、「とりあえず雨漏り部分の補修」をした場合、他の部分でも将来雨漏りが発生することをご説明。
ルーフィングから瓦の葺き替えをご提案しました。

(先々住む予定のない家にどれくらいお金をかければ良いのか、)お悩みの件ですが
瓦屋根を安価なセメント瓦にすることで見積もり金額を下げました。

ランニングコストの事を考えると、いつもとは逆のご提案となりましたが、このような案件が、今後増えてくると思われます。

小屋裏調査の時に、天井裏に断熱材がない状態でしたので省エネ住宅エコポイントのご説明をさせていただき、別に断熱材充填の御見積もりを提出させていただきました。

この記事を書いたプロ

三浦住宅設計 [ホームページ]

建築家 三浦淳一

大分県大分市大字関園777番地の5 [地図]
TEL:097-527-2968

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

2

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
施工事例
S様邸新築工事

S様邸新築工事

ご相談から完了までの流れ

リフォーム工事のご相談から工事完了までの流れ※ (1) お問い合わせ まずは、ご相談のご連絡お待ちしてます。 ...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
三浦淳一 みうらじゅんいち

家族構成やライフスタイルに合わせた快適で安全な住まいをプロデュース(1/3)

 それぞれの家族構成やライフスタイルに合わせた、快適で安全な住まいをプロデュースする「三浦住宅設計」。代表の三浦淳一さんが、「人」と「木」の持つ温かみを感じてもらえるような仕事がしたいと考えた‘hito to ki’をコンセプトに、新築とリ...

三浦淳一プロに相談してみよう!

大分朝日放送 マイベストプロ

会社名 : 三浦住宅設計
住所 : 大分県大分市大字関園777番地の5 [地図]
TEL : 097-527-2968

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

097-527-2968

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

三浦淳一(みうらじゅんいち)

三浦住宅設計

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

家の中で過ごす時間がとても幸せです。

毎日家の中で過ごす時間がとても幸せです。 自分の好きなよう...

S
  • 30代/男性 
  • 参考になった数(3

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
大分県木造住宅耐震化促進事業について
イメージ

先日から木造住宅耐震補強のポイントをしていますが、7月13日午前2時56分大分県最大震度5強の地震がありました。...

[ 住宅耐震化リフォーム ]

トイレの改修工事と浄化槽の設置工事
イメージ

トイレの改修工事と浄化槽の設置工事今回は、退院後に自宅で車椅子での生活が余儀なくされた方からトイレの改...

[ 補助金について ]

大分市危険ブロック塀等除却事業補助金
イメージ

H様からブロック塀の解体と新たにフェンス取り付け工事のご要望です。現況は、既設ブロック全体が傾いている...

[ 補助金について ]

雨が多くなる季節の前に雨樋の点検をお勧めします。

先日、雨漏りするので一度見てもらいたいのですがという連絡がありました。調査日時を確認して、後日伺いました...

[ お客様の要望に応えるリフォームのプロ ]

断熱ドアの取替え工事
イメージ

「玄関ドアの取替え工事をお願いしたいのですが、お願いできますか?」以前からのOBのお客様からこのようなメ...

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ