コラム

 公開日: 2013-06-09  最終更新日: 2014-08-05

K様邸 中古住宅購入後のリフォームNo.3

いよいよ着工です。

仮設足場工事から始まり、今回の重要ポイントであるところの、ベランダの解体補修工事から取り掛かります。

解体すると、水の流れのイメージ予想通りに、やはり笠木と外壁との取り合い部分からの漏水でした。



構造は軽量鉄骨ですが、間柱・胴縁などは木を使用していました。雨漏りにより木部分は腐朽が進んでいて、サイディングが浮いている状態になり、コーキングが切れている悪循環の納まりでした。

今回、腐朽部分は撤去して、大工工事で新たに間柱を取り付け、透湿防水紙を貼り、通気工法により、ベランダ壁部分の補修が終わります。





お施主様にご説明を事前にしていた、笠木の取り替えもするのでこれで安心です。

並行して、外壁のコーキング打ち替え工事を行い、次に、塗装工事・ベランダ床FRPへと工程が移ります。





屋根・壁の塗装色見本を、取り寄せ天気の良い日に、決定します。もちろん今回も屋根部分は、遮熱塗料を使用します。

雨漏りによる天井部分も、解体・内部確認後に補修工事をします。

次への工程である内装工事の段取りにかかります。

1・2階トイレ便器・洗面化粧台・照明器具の撤去を終え、クロス張替えの工事へと進みます。

あらかじめクロスの見本を取り寄せて、お施主様と確認決定OKです。

TOTOショールームへお施主様をご案内、今回ご提案した便器とウオシュレットの確認と、色を決めていただきアドバイザーより、取り扱いの説明をさせていただきました。

この記事を書いたプロ

三浦住宅設計 [ホームページ]

建築家 三浦淳一

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TEL:097-527-2968

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