コラム

 公開日: 2013-11-07 

中古マンションリノベーション

今回は、マンションのリノベーションをアップします。

F様からのご要望でして、
物件を拝見しました。

築年数30年とかなりの経過年数が立っている上に、10年間使用していないとの事でした。
ご要望の内容は、以下の通りです。
1) キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台 水廻り機器全て交換

2) 給水給湯排水の配管を新規配管に取替え

3) 台所とリビング床じゅうたんからフローリングへ変更

4) 居間和室から洋間に変更

5) 床を畳からフローリングへの交換

6) 各部屋への出入り口の変更とクロスの張替え

7) その他

ほぼ全面改修のご希望でして、大掛かりな工事となります。

ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、トイレ便器それぞれのショールームにご案内。

実際に見て、触って、また質問などがあればその場で答えてもらえるなど、ショールームに来ていただけるメリットがあります。

今回もご予算の中で使い易さや色などを確認しながら決めていきました。

次に、住設の納期と施工日を確認後に工程の計画を立てていきます。

今回は、各部屋の出入り口も移動します。引き戸、ドアの位置を図面と現場で確認それにともない、スイッチとコンセントの位置の移動の確認も重要な事です。
また、既設の壁の撤去と新たに壁の新設をします。壁が、共用部分の壁なのか、間仕切り壁なのかを確認してプランニングします。

マンションの規約により、玄関とベランダサッシは共用部分なので取替え等は、出来ないこともお施主様と確認。このこともあとでトラブルになる可能性がありますので重要な事です。

マンション管理組合に、リフォーム計画書を提出。(エレベーターーの使用可能かどうか?搬入経路はどうか)も含めて事前に確認。

近隣住人の挨拶と駐車場の確保も重要な事です。

工事にかかる前の重要な事をアップしました。

次回は、工事着工から引き渡しまでの事をアップします。










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三浦住宅設計 [ホームページ]

建築家 三浦淳一

大分県大分市大字関園777番地の5 [地図]
TEL:097-527-2968

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