プロへのQ&A

住宅のリフォームについて

 約70坪、築約50年の家の建て替えを検討中です。現在は3人で住んでいますが、3世代、8人での2世帯住宅を考えています。その場合、どのような点に気をつけて構想を練った方がいいのでしょうか?
 ちなみに車は4台となるので、うち2台は離れたところでのガレージを探しています。全くもっての素人なのですが、約70坪で可能なのでしょうか?

投稿日時:2015-12-16 17:31:36回答件数:1
三浦淳一

お客様の要望に徹底的に応えるリフォームのプロ

三浦淳一(みうらじゅんいち)

約70坪、築50年の家の建て替えということですが、

赤い旋風様へ

回答が遅くなって申し訳ありません。

 
約70坪、築50年の家の建て替えということですが、

まず、家を建てる場合建築基準法により規制があります。

土地がある場所によって、建ぺい率、容積率により建物の大きさが変わってきます。

用途地域や道路などで壁面後退やセットバックやなどの規制もあります。

高さ制限を受ける場合もあります。
などです。

専門的な話になりますが、プラン二ングする前に抑えておきたい重要なところです。

家つくりの依頼先は、お決まりですか?
依頼先が以上のことは把握されていると思いますので確認してください。

次に、間取りについてですが、
基本的に、住みての好みと生活スタイルをどれだけ間取りに反映できるかを考える必要があります。

敷地の形状で建物の向き、部屋の配置が変わってきます。

3世代、8人での2世帯住宅をお考えということですが、
もう少し具体的な家族構成で考える必要もあります。

年代で好みが変わります。また、10年、20年先の事も考えて反映することも
必要です。

プライベートスペースと共用スペースの区別を考えることと、それぞれども位の広さが希望なのか優先順位をつけて考えると良いでしょう。
収納スペースも大事なスペースです。

具体的に間取りを考える場合の流れは、
1) 家族の要望をまとめる。
2) 敷地の周辺環境を把握する。
3) 建物の大まかな大きさをつかむ。
4) エリア分けを考える。
5) 間取りまとめる。

以上間取りまでの流れになります。

これらを参考に依頼先と十分お話して、居心地の良い住まいを手に入れて下さい。

赤い旋風さん
ありがとうございました!

的確なコメントをいただき、ありがとうございました!大変参考になりました。10年20年先のことを考えないといけないんですね。勉強になりました。その際はぜひ、相談させていただきます。

三浦淳一
聞きたいことがありましたらご相談ください。

赤い旋風様

参考になって良かったです。
また、聞きたいことがございましたらご質問ください。

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