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初めての家づくり 建てたい家を建ててもらえないのは、悲しい!

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解ってもらいたい人に、解ってもらえない時ほど、悲しいことはありません。今回掲げた図表は、マイホームを建てた人の「住まいに対する思い」と「業者を決めた理由」を、わかりやすく並べたものです。休息の場や夫婦団らんの場が欲しいなどの要望項目が業者選定の理由にありません。「何か、変だ... 続きを読む

家計画 ノウハウ

2017-02-22

家づくりワークショップセミナー報告 「専門家も教えない家づくりの落とし穴」

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今日の午前中、家づくり生活向上研究会主催のワークショップセミナー「専門家も教えない家づくりの落とし穴」を、中津教育福祉センターで開催しました。結婚が決った人、リフォームを考えている人、身内から相談されている人などの参加がありました。●セミナーのレジュメを紹介します。1.... 続きを読む

家計画 ノウハウ

2017-02-18

セミナー「専門家も教えない家づくりの落とし穴」、受講生募集中!

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家づくり生活向上研究会の松尾隆です。住宅業界は、家を作って売るのが本業です。でも、家を建てる人、買う人は、入居後、60年間住み続け、幸せな生活が送れる「家=マイホーム」を求めています。 これからの時代は、人口が激減し、将来がとても不安な低成長時代です。誰も経験したことな... 続きを読む

初めて 家づくり セミナー

2017-02-16

初めての家づくり ダイニングテーブル選びは、いい夫婦になるチャンス!

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「マイホームは、夫婦喧嘩なしでは建てられない!」とは、住宅専門家の間では常識のこと。土地選び、間取り、住宅設備、インテリア、家具など、入居予定日までの工程表に沿ってさまざまな意思決定が立て続けに求められるのが家づくりですが・・・。「マイホームがもうすぐ完成するというの... 続きを読む

2017-02-11

家を建てたい大分で 持ち家にかかる生涯費用を知っていますか?

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ある家庭で、奥さんが30歳の時に、土地と家を合わせて総額3200万円の家を建てたとします。「総額3200万円の家」とは、60坪の土地、木造2階建て36坪の家のことです。1階に玄関・LDK・多目的和室・水回りがあり、2階に子供部屋が2室・ウォーインクロゼット付きの夫婦寝室がある4LDKの... 続きを読む

初めて 家づくり 情報

2017-02-04

初めての家づくり  広さ半分で4LDKの暮らしができるモデルハウスを建設中!

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よく、「どんなモデルハウスなのかを、一言でいってみて!」と聞かれますが、これまでにない着想の家を誰にでもわかるように短く、スパッと説明することは難しいものです。例えば、『通常の広さ半分で、4LDKの暮らしができる家です!』という言い方をします。現在、一般的な住宅とは、... 続きを読む

小さな家 注意点

2017-01-28

その家づくり手法では、幸せになれない!

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 建てたいのは「住宅」、それとも「家」ですか?この違いを知っておくだけで、家づくり成功に一歩近づきます。「住宅」とは人が住むための建物で、「ハウス」と言います。一方、「家」とは家族との団らんを楽しむ場所等で、「ホーム」と呼びます。住宅業界は「住宅」を作って売るのが本業... 続きを読む

初めて 家づくり 情報

2017-01-12

大分で家を建てる 後悔する家づくりの原因は、『家計画の手法』にあり!

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買った値打ちがわかるのが30年以上経ってからという商品は、世の中にそう沢山はありません。その商品の一つがマイホームです。住宅ローンの返済期間は30年、家に住み続ける期間は約60年間。今年、2017年に家を建てた人が、立地を含めたマイホームの良し悪しを判定できるのは、早くて... 続きを読む

初めて 家づくり 情報

2017-01-05

大分で建てたい家 「間取り」が家庭ストレスの原因?! 片付け編

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主婦のみなさん、ストレスの原因は「夫」にあると思っていませんか?実は、今住んでいる家の「間取り」にあるのです。●原因の第1位は、「旦那さん」家庭生活でストレスを感じている専業主婦は92.7%、兼業主婦は83.8%。原因の第1位は「旦那」で、「家事・育児を手伝わない」こと... 続きを読む

間取り 家庭ストレス 減らす 

2016-11-16

大分で建てたい家 「幸せな家庭を育てる家」で良否判定すると、後悔しない!

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■住宅性能だけの判定は、片手落ち!「ハウス」は、幸せな家庭を育てる「器」であり、楽しい人生を送るための「装置」です。「ハウス」に人が住み、暮らして「ホーム」となります。だから、マイホームの良し悪しは、「そのハウスは、本当に、暮らしを変えてくれるのだろうか?」、「そのハウスに... 続きを読む

家の良し悪しの判定項目

2016-11-04

大分で建てたい家 マイホームの「良否判定」を知らないと「大損」する!

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■幸せな家族を育てる家の設計例5人家族の注文住宅の設計で、1階と2階を結ぶ階段にキッチンをつなぎ、ここを通らないとトイレにも、洗面所にも、個室にも行けないようにしたことがあります。結果、家族と顔を合わせる回数が、一般的な家庭より格段に多い家になり、同時に、予想もしなかった効... 続きを読む

家づくり 良し悪しの判定基準

2016-10-29

初めての家づくり 家の大きさの「好み」を無視すると、失敗する!

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■住宅専門家のお勧めは、役に立たない?家の大きさは、一般的に機能名と部屋名を同じと考えて、必要な部屋の面積を合計して算出します。4人家族・3LDKの例では、夫婦寝室(6畳)、子供部屋(4.5畳×2)、LDK(16畳)、収納(4畳)、洗面浴室、トイレ、玄関、階段通路を足した面積... 続きを読む

家の大きさ 決め方

2016-10-21

初めての家づくり 通常の一棟型住宅にすると、空き部屋ができる!

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■35年前に家を建てた人たちの後悔とは今、家を建てる人の平均年齢は37歳、彼らの父親が家を建てたのは平均41歳の時でした。その父親の多くが、「もっと小さな家で良かった」と後悔しています。前回、その理由のひとつが、返済負担率25%で家の大きさを決めたことだったと書きました。今... 続きを読む

大分 家づくり

2016-10-14

初めての家づくり 家の大きさを生涯収支で決めれば、後悔しない!

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■松尾流・生涯収支チェック法とは?前回では、返済負担率25%の家とは「経済的に建てられる最大限の住宅」であり、それを建てた経験者の多くが、「もっと小さな家でよかった!」と後悔していると書きました。これからその理由の一つをお話しします。下の試算表を見てください。前回と同じ... 続きを読む

家の大きさ 決め方

2016-10-07

初めての家づくり 家の大きさを返済負担率25%で決めると、後悔する!

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■25%で成り立ちますか?一般的に、無理のない住宅ローンの年間返済額は、収入の25%だと言われています。下表を例に計算すると、年間返済額は120万円で、月額10万円となります。その時の家計がどうなるかを知るために、左側に現状、右側に住宅を建てた後の家計の試算表を作りました... 続きを読む

ちょうどいい 家の大きさ  決め方

2016-09-30

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■住まいのスマイル診断の信念   ○住み方改善で、家庭ストレスは解消できる   (例)夫にもっと私の話を聞いて欲しい     ・聞いてもらえるポイントは...

 
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松尾隆 まつおたかし

住む人の性格や行動にフィットする住まいを提案し家族の幸せを実現(1/3)

 「念願のマイホームを購入」と聞くと、殆どの人が幸せな家族の生活を想像するのではないでしょうか。ところが、まちづくりコンサルネットの代表・松尾隆さんは衝撃的な事実を教えてくれました。「家が広くなったことで家族が疎遠になったりして、マイホーム...

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