コラム

 公開日: 2013-11-22  最終更新日: 2014-08-05

マンションリフォームの状況

マンション工事の着工の状況

専有部分の解体工事から始まります。
解体部分は、主に専有部分の床と間仕切り壁及びUB、キッチン、トイレ、洗面所の水廻り住設機器です。
作業時間は、朝9時から16時まで解体作業の予定で、16時から17時まで片付け作業の工程予定です。

解体時の騒音と粉塵には、十分注意配慮して行います。
解体後のゴミは、分別してエレベーターまで、エレベーターから待機中の産廃業者のトラックまでの搬出経路全て手作業となります。
もちろんエレベーターの中も養生をして、汚さないように配慮します。



予定通りに解体が終了
この時点で、プラン通りに問題ないかを項目別に確認します。
予想してた通り、配管の位置は変更することができなかったので計画通りのプランで進めます。

次は、給水給湯の配管です。全て新たに配管を取替えます。また、今回は、オール電化に変更するので、既設のガス配管をガス業者に撤去してもらいます。
電気の配線経路・分電盤も取替えます。


翌日、ユニットバスの搬入と施工です。洗面所スペースを少しでも広くとるために、 計画通りに今までよりユニットバスを30cmほど奥に移動しました。

同時に大工工事も進みます。床のレベルの調整から床工事が進みます。
今回は床の防音対策に、床組のところは防音シート張り、直貼りの部分にはマンション直張りフロアーを採用して、遮音に配慮しました。




今回は、間取りの変更開口部の変更も、計画プラン通りの工事で進めます。
壁はPB下地のうえにクロス貼りです。
各部屋それぞれ壁・天井をカタログから選んでいただきます。

建具工事は、オーダーで製作寸法確認して製作にかかっています。

クロス工事が終わると、キッチントイレ、洗面化粧台の住設機器の取付け設置となります。








照明器具・スイッチ・コンセントの仕上げが終わり最終段階であるメンテナンス工事となります。

以上全ての工事が終了しました。

リフォーム瑕疵保険の検査を問題なくクリアーしてF様に引渡しとなります。







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建築家 三浦淳一

大分県大分市大字関園777番地の5 [地図]
TEL:097-527-2968

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